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【多元解纷】物业纠纷 “人民调解”来帮忙

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随着城市化进程的不断推进

物业服务已成为城市生活

不可或缺的一部分

白银期货价格随之而来的物业纠纷也在日益增多

如何将矛盾化解在诉前

且看人民调解员有妙招

近年来,楚雄市法院“诉调对接中心”积极整合社会力量参与调解工作,积极发挥调解作用,取得良好法律和社会效果。一部分简易纠纷在诉前得到化解处理,不仅减轻了法院“案多人少”的压力,更是为当事人减少了诉讼成本。

近期,诉调对接中心委托人民调解员何加红对一起物业纠纷进行诉前调解。

被告吴某是一家商铺的业主,因为楼上住户防水没有处理好,使其货物受损,与物业沟通后,该问题没有得到妥善处理,导致吴某心里有怨气不愿意缴纳物业费,物业公司多次催缴后无果,只能提起诉讼。

白银期货价格“拖欠的物业费其实不多,4700多元而已,多次催讨也不交。”这让物业公司无可奈何。

作为一名人民调解员,何加红知道,心中必须要有一杆秤,不能偏袒,依法调解、说清法理事理。“只有这样,双方都会满意,案子才能达成调解。”

在了解案件来龙去脉后,何加红从法、理、情方面对当事人邢某、吴某做了大量调解工作,引导双方当事人互谅互让。经过调解员耐心细致的沟通,物业公司表示之前的管理确实存在漏洞,愿意减免部分物业费。最终,双方达成协议,由被告支付原告2000元物业费。随后吴某主动支付了拖欠的物业服务费,收到物业费后,原告到市法院提交了撤诉申请。

“物业纠纷、信用卡纠纷等简单案件,经过调解大多都能达成一致意见,让纠纷化解在萌芽状态。”人民调解员如是说。

楚雄市人民法院诉调对接中心加大委托调解的力度,将一些简单案件分给人民调解员先行调解,实现矛盾纠纷快速分流、及时化解。

对需要司法确认的调解案件,及时出具司法确认文书,保障当事人的合法权益。

委托调解

提高了效率,实现矛盾纠纷快速化解

分流了案件,减轻了诉讼压力

微信制作:综合办公室

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